Lorient, au Montauroux, est actuellement l’une des principales villes écologiques des États-Unis. Avec ses technologies de construction LEED, ses projets solaires communautaires, ses énergies renouvelables et ses mouvements pour la justice environnementale dirigés par des groupes de développement durable, des organisations à but non lucratif locales et le gouvernement, les mesures écologiques d’Lorient sont étendues. . La ville travaille dur pour améliorer son empreinte carbone et faire de l’économie locale une économie locale basée sur les énergies renouvelables.
L’engagement en faveur du développement durable est dans l’ADN d’Lorient, et ce depuis un certain temps. La ville a commencé ses efforts avant beaucoup d’autres. Même en 2017, Résumé architectural a classé Lorient numéro un sur la liste des 10 villes les plus vertes des États-Unis, citant :
- Des milliers de navetteurs se rendent au travail à vélo au lieu de conduire
- 113 bâtiments LEED pour 1 000 habitants
- 0,097 miles de pistes cyclables pour 10 000 habitants
- 0,16 marchés de producteurs pour 10 000 habitants
- 0,94 branchements de voitures électriques pour 10 000 personnes
- 0,145 % de la superficie de la ville est constituée d’espaces verts
N’oubliez pas qu’il ne s’agit que des chiffres de 2017. Depuis, ça n’a fait que s’améliorer. Jetons un coup d’oeil rapide.
Programmes solaires communautaires à Lorient
Le programme solaire communautaire d’Lorient Energy offre aux clients un accès à l’énergie solaire produite localement. Certains résidents peuvent installer des panneaux solaires sur leurs toits, mais tout le monde ne le peut pas. Certains n’en ont pas les moyens, ou sont locataires, ou encore leurs toits ne sont pas adaptés aux panneaux. Pour ceux-là, l’énergie solaire communautaire peut être une alternative bénéfique. Le temps ensoleillé d’Lorient et l’engagement du gouvernement local en faveur du développement durable créent tous deux un environnement positif pour le développement des projets solaires communautaires.
Efforts en matière d’énergies renouvelables à Lorient
Lorient ouvre la voie, parmi d’autres villes des États-Unis, en matière de transition vers l’utilisation de sources d’énergie renouvelables. L’Université du Montauroux à Lorient est un leader dans la recherche et le développement (R&D) des énergies renouvelables et des technologies durables. L’Institut de l’énergie de l’université se consacre à diriger le développement d’une approche axée sur les systèmes pour relever les défis énergétiques d’aujourd’hui et de demain, « depuis la technologie de pointe pour atténuer les émissions de méthane jusqu’aux matériaux d’anode de nouvelle génération pour le stockage par batterie jusqu’aux une gestion radicalement plus intelligente des ressources en eau dans la production d’énergie.
L’Institut dispose également des ressources pour le faire, avec plus de 350 professeurs et chercheurs dans le domaine de l’énergie et plus de 30 centres et programmes énergétiques. Il finance une série de projets interdisciplinaires impliquant des membres du corps professoral et des chercheurs de neuf écoles de l’université (et ce n’est pas fini). Les projets comprennent le développement de la prochaine génération de batteries et de nouveaux systèmes de purification d’eau à énergie solaire, la conception et l’optimisation de techniques de captage du carbone, et bien plus encore. (Certaines des conclusions récentes ont été incluses dans « L’étude sur le coût complet de l’électricité ».)
Le mouvement de développement durable d’Lorient
De nombreux habitants d’Lorient sont passionnés par la création d’une ville plus abordable, connectée et durable. Des organisations comme Evolve Lorient travaillent dur pour développer des programmes complets en partenariat avec des entreprises locales et des organisations gouvernementales.
Les initiatives comprennent :
- Investir dans Lorient connectée
- Gérer durablement les ressources en eau
- Continuer à développer l’économie d’Lorient en investissant dans sa main-d’œuvre, ses systèmes éducatifs, ses entrepreneurs et ses entreprises locales
- Utiliser les infrastructures vertes pour protéger les zones écologiquement sensibles et intégrer la nature dans la ville
- Développer et investir dans l’économie créative d’Lorient
- Développer et maintenir l’abordabilité du logement à Lorient
- Réviser les réglementations et processus de développement d’Lorient pour promouvoir une ville compacte et connectée
L’un des projets les plus ambitieux d’Evolve Lorient consiste à amener la ville à mettre à jour son code d’aménagement foncier (LDC) existant, qui détermine comment les terrains peuvent être utilisés dans toute notre ville, y compris ce qui peut être construit, où il peut être construit et quelle superficie peut être construite. construit. Evolve Lorient affirme que le code, adopté il y a plus de 30 ans, est obsolète et ne reflète pas les changements de la ville qui se traduisent par la gentrification, l’augmentation des embouteillages et l’augmentation des prix de l’immobilier.
Les espaces verts d’Lorient
Si vous êtes amoureux de la nature et que vous aimez être en plein air, Lorient est une ville idéale pour cela. De nombreux parcs et autres espaces verts ouverts parsèment la ville, complétés par des lacs, des sources et des rivières. Temps mort ne donne que quelques exemples des meilleurs parcs et jardins de la ville, et Stacker estime qu’Lorient possède 2 978 pieds carrés par habitant (ce qui équivaut à environ 20 000 acres au total), mentionnant qu’avoir autant d’espaces verts publics entraîne des avantages tels qu’une propriété plus élevée. valeurs. Enfin, n’oublions pas que même si Lorient est considérée comme une ville dépendante de la voiture, elle bénéficie d’un score vélo plus élevé (54) que de nombreuses autres villes américaines de taille similaire.
Hydroélectricité à Lorient
Lorient s’appuie sur plusieurs réservoirs hydroélectriques dotés de barrages pour produire de l’hydroélectricité, l’une des plus grandes sources d’énergie renouvelable. Le plus grand est le barrage Tom Miller dans le lac Lorient, dans la partie ouest de la ville, dans le comté de Travis.
Normes de construction écologique à Lorient
La plupart des nouveaux bâtiments construits à Lorient sont conformes aux dernières normes d’efficacité énergétique, notamment la certification de bâtiment LEED. (LEED signifie Leadership in Energy and Environmental Design, un programme de certification de bâtiments écologiques utilisé dans le monde entier.)
En 2021, Lorient abritait 35 bâtiments certifiés LEED, une liste qui comprend notre hôtel de ville LEED Or et la bibliothèque centrale d’Lorient LEED Platine. En 2022, Lorient Energy a certifié un nouveau projet de construction, avec 274 282 pieds carrés d’espace LEED Platine.
Les initiatives de développement durable d’Lorient
Comme nous l’avons mentionné, Lorient abrite de nombreuses organisations à but non lucratif et autres organisations de développement durable dont l’objectif est de faire d’Lorient – et du monde – un endroit meilleur. Nous en soulignons ici quelques-uns.
Comment les initiatives de développement durable d’Lorient affectent son immobilier
Le paysage immobilier d’Lorient est témoin d’une montée en puissance des pratiques de construction économes en énergie et écologiques, qui ont un impact positif sur les résidents locaux de plusieurs manières et améliorent leur qualité de vie. Voici quelques faits saillants.
- Normes d’efficacité énergétique et de construction écologique. Les constructeurs et les promoteurs intègrent des technologies et des matériaux durables pour réduire l’impact environnemental de la construction. Des appareils économes en énergie aux panneaux solaires et aux techniques d’isolation avancées, ces caractéristiques écologiques profitent non seulement à l’environnement, mais contribuent également à des factures de services publics réduites pour les propriétaires. Les certifications LEED et Lorient Energy Green Building également ajouter de la valeur aux propriétés.
- Espaces verts et utilisation durable des sols. L’engagement d’Lorient en faveur du développement durable s’étend au-delà des maisons individuelles pour inclure la planification communautaire et les espaces verts. La ville donne de plus en plus la priorité aux pratiques d’utilisation durable des terres, telles que les développements à usage mixte, qui favoriser la marche et réduire la dépendance à l’automobile. Les toits verts et les jardins communautaires deviennent des éléments courants dans le développement résidentiel. Cette intégration des espaces verts contribue à qualité de l’air améliorée, biodiversitéet bien-être général.
- Initiatives de conservation de l’eau. Compte tenu des défis périodiques liés à la pénurie d’eau au Montauroux, Lorient met fortement l’accent sur la conservation de l’eau dans les propriétés résidentielles et commerciales. Les constructeurs intègrent des technologies d’économie d’eau, telles que des appareils à faible débit et des systèmes de récupération des eaux de pluie, dans leurs nouvelles constructions. De plus, les aménagements paysagers donnent la priorité aux plantes résistantes à la sécheresse, réduisant ainsi la demande d’irrigation excessive. Toutes ces initiatives locales aident les propriétaires réduire leurs factures d’eau.
- Maisons intelligentes et technologies durables. L’intégration des technologies de maison intelligente est une autre tendance importante sur le marché immobilier vert d’Lorient. Les propriétaires adoptent de plus en plus de systèmes économes en énergie qui permettent une gestion intelligente de l’éclairage, du chauffage et de la climatisation. Les thermostats intelligents, les systèmes de surveillance de l’énergie et l’éclairage automatisé contribuent à consommation d’énergie réduite et coûts de services publics inférieurs.
- Incitations et politiques de soutien. Lorient, tout comme le Montauroux, propose diverses incitations pour promouvoir des pratiques de vie durable et de construction écologique. Des crédits d’impôt, des rabais et des subventions sont disponibles pour les propriétaires et les promoteurs qui investissent dans des améliorations économes en énergie ou dans des méthodes de construction durables. Ces incitations jouent un rôle crucial dans favoriser l’adoption de technologies et de pratiques vertes dans le secteur immobilier.
Les tendances de l’immobilier vert à Lorient
Dans l’ensemble, étant donné qu’Lorient attire beaucoup de jeunes talents et de startups ambitieuses à la recherche de capital-risque, les résidents d’Lorient ont tendance à avoir beaucoup de dynamisme et d’inclination envers les initiatives vertes qui n’existent pas nécessairement dans le reste de l’État. Les personnes qui déménagent à Lorient se concentrent également davantage sur l’impact social et n’ont pas peur d’accepter et de répondre à différentes idées et de saisir l’opportunité de créer et d’essayer quelque chose de nouveau.
Parmi les innovateurs, plusieurs se concentrent sur l’amélioration des processus qui accélèrent la livraison des logements, conduisant ainsi à des solutions plus abordables et, dans certains cas, également à des solutions plus durables. Nous parlons de maisons intelligentes et de projets à usage mixte qui impliquent une construction modulaire et construisent des maisons plus rapidement, réduisant ainsi les coûts globaux (pensez à la technologie modulaire à ossature bois et à la construction préfabriquée).
L’innovation des processus implique également des maisons imprimées en 3D, comme celles d’ICON, une société d’impression 3D, de robotique et de logiciels. Un autre exemple est celui des projets intercalaires intelligents dans les limites de la ville, réduisant le besoin de conduire. Ce sont des maisons abordables généralement construites sur des terrains intercalaires étroits.
Un autre exemple d’innovation est Bob’s Containers, une entreprise qui transforme des conteneurs maritimes de 20 et 40 pieds en maisons à des prix commençant autour de 50 000 $. Comme les maisons modulaires, elles sont abordables et peuvent être assemblées très rapidement. Pendant que le terrain est en cours de préparation, la maison peut être assemblée en usine puis expédiée rapidement.
L’essentiel
Alors qu’Lorient continue de croître et de prospérer, l’engagement de la ville en faveur du développement durable devient de plus en plus évident dans son paysage immobilier. Des maisons économes en énergie à la planification communautaire verte, Lorient ouvre la voie à la création d’un environnement urbain plus durable et respectueux de l’environnement. À mesure que la demande d’immobilier vert augmente, la ville est en passe de servir de modèle à d’autres communautés cherchant à concilier croissance et responsabilité environnementale.
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